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第2066章:房子纠纷

头号红人 | 作者:山间老寺 | 更新时间:2018-11-05 17:08:40
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    李睿暗暗寻思,有韩志飞这个内线在,想要搞到韩水违法的罪证,应该不难,如果韩志飞搞不到,那就让他爸韩金去搞,父子俩的能力和资源可不是一个数量级的,想到这,忽然觉得,是时候和韩金接触一下了,探探他对韩水的态度,如果可以的话,那就快刀斩乱麻,迅速将他策反,为己所用。

    回到家里,李睿放下公文包,接了杯冷水,边喝边在客厅里转了一圈,却发现茶几上放着个只剩茶底儿的水杯,猜到家里有客人来过,顺手拿到厨房清洗。

    这时李建民也从外面回来,李睿便随口问他,是谁到家里作客来着。李建民说是以前一个老工友,名叫王有才,以前经常来家里做客的,问李睿还有印象没有。李睿想了想,有点印象,但也记不太清,估计有多年不见面了。

    李建民讲了下王有才最近的遭遇,这也是这位老友今晚过来倾诉的主要内容。

    王有才一家六口(二老,王有才夫妻,儿子儿媳),一直住在市北区一套六十多平米的小房子里,辛辛苦苦攒了多半辈子的钱,再加上儿子儿媳妇这几年攒下的几万块钱,于前年冬天攒够了二十五万的首付款,在市北区北三环南边的一个小区“南竹苑”二期里买了一套三室两厅的期房,面积是一百三十五平,打算是换个大房子住,等大房子交房了,一家六口就全搬过去住,至于老房子是卖掉还贷款也好,还是往外出租也好,等以后看收入再说。

    新房按合同所写是今年四月底交钥匙,可谁知道在楼房盖好后,经测量建成后建筑面积,居然比合同约定面积多了九点六平,总面积达到了一百四十四平还多。开发商让王有才为多出来的九点六平米买单,而因为面积增加超过了一百四十四平这个所谓的豪宅标准,由此带来的契税也翻了番,由之前的百分之二翻倍到了百分之四。多出来的面积加契税加领钥匙交的乱七八糟的费用,一下子达到了十万之巨。

    要知道青阳市的平均工资水平只是三千元这么一个较低的数字,王有才一家六口,所有的收入都来自于儿子儿媳这小两口,两人加起来算成是六千元,一年收入还不过八万。一家子吃穿用行、生病吃药,再加上生活中各种婚丧嫁娶的应酬,到年底,能剩到手里的钱可能连两万都没有。毫不夸张的讲,这次南竹苑商品房多出来的九点六平米带来的巨大经济压力,绝对可以让王有才一家在五年甚至更长时间内喘不过气来。

    这让王有才一家既惊讶又恼怒,屡次跟开发商沟通,可开发商只让售楼小姐出面敷衍推诿,经理级别的人一个也不露面。王有才带儿子和售楼小姐理论,售楼小姐敷衍他们父子,说面积加了好,面积加了房子更大。王有才儿子当时就怒了,拍着前台桌子大骂,“废他妈话,我还不知道房子面积大了好,可是我有那么多钱吗?你们怎么不给我多盖两百平、两千平,把整个小区都盖到我房子里啊?”

    售楼小姐一听这话,索性不理他们了。王有才父子也知道开发商财大气粗、势力强横,只敢发发脾气,不敢真在售楼处打打骂骂,也只能是狼狈而归。后来他们父子又联合其他的业主过去维权,售楼小姐都是敷衍了事,后来更是下了最后通牒,说王有才要是拒交多出来的房款,就按每天总房款的千分之一收取滞纳金。

    更恶心的是,王有才买房之前,房产商承诺的房高是两米八,可实际房高才两米六,走进去感觉特别压抑,身高越高的人在屋里呆着越难受。这还没有装修,如果装修之后,房高还要再缩减五到八厘米,那时候就更显得憋屈了。整天住在这样的房子里,可想而知会是一种什么样的体验。

    王有才的儿子气不过,找到当律师的同学,想和开发商打官司,为自己争取合法权益。他同学听说了问题关键所在后指出,这种问题,应该按照国家《商品房销售管理办法》中的“面积确认及面积差异处理”规定来处理——如合同约定面积与实际建筑面积误差不超过3%,需照实补齐差价;如果误差超过3%,可以退房并要求开发商进行必要的赔偿;或只补齐3%部分差价,超过3%部分不予补齐。

    结果王有才儿子拿出购房合同来一看,在“面积确认及面积差异处理”里有两项可供选择,开发商选择的项是i:合同约定面积为预估面积,最终面积以有关部门实测面积为准,对应房款多退少补;而项ii才是上面那个国家规定。那位律师同学一看,认定他们一家是中了开发商的圈套,也因此,王有才一家必须为多出面积买单,否则法律也不会保护他们。那律师同学又多嘴问了下开发商的名字,王有才儿子说是华盛房产开发公司。

    那律师一听这个名字,苦笑着连连摆手,说别说咱们本来就没占理,就算占了理,对方是华盛房产开发公司,那是韩水房产公司的子公司,咱们可是一百个一千个惹不起,我要敢替你接了这个官司,市里马上没有我的立足之地不说,我还要遭到韩水房产公司的人身报复,你们一家子啊,就认了倒霉吧。

    王有才儿子回家后把情况跟家人一说,王家人听说开发商居然是韩水的公司,不能说是吓得心肝俱颤,也是敲起了小鼓,哪还敢再跟开发商较劲下去,只能是吃了这个哑巴亏。

    王有才气得够呛,一肚子气发不出去,是以今晚来找李建民这个老朋友说道说道,也算是发泄发泄胸中怒气。

    李睿听到这里惊喜不定,意识到这又是韩水一大罪证,如果搞好了的话,说不定能构成正面击溃韩水的最大战机,叫道:“又是韩水造的孽?!”

    李建民奇道:“又是?韩水还造什么孽了?”

    李睿嘿嘿一笑,道:“没有,我就是感慨!”

    李建民也跟着骂:“现在开发商没特么一个好玩意,要是全抓出来枪毙,肯定有冤枉的;但要是放掉十分之一,就肯定有漏网的。老百姓辛辛苦苦攒点钱,全给房产商赚跑了。他韩水还嫌赚得不够,还在房子面积上玩猫腻。嗷,你答应是一百三十五,一下子给我涨到一百四十四还多,我让你给我涨了啊?凭什么让我多交钱啊?”

    李睿想了想,问道:“开发商说多出九点六平米就是多出九点六平米啊,我王叔没找房管局搞测量的人给重新测量下?”

    李建民道:“你王叔本来想找人测量来着,可后来听说开发商是韩水开的公司,也就不想了。重新测了有什么用?以韩水在市里的财势,那跟房管局肯定早都勾结好了,别说再量一遍了,就是再量十遍也是那个数。”

    李睿问道:“我王叔这么想有证据没有?”

    李建民摇头道:“那哪有什么证据?再说还用得着证据?!这不明摆着的嘛!房产开发商要说和房管局没勾结,谁信?”

    李睿问道:“除去这一点,其它方面,还有能证明开发商涉嫌欺诈我王叔的吗?”

    李建民奇道:“你打听这么细干什么?你别跟我说要给你王叔主持公道,换做一般的开发商也就算了,可华盛房产公司是韩水开的,韩水在市里的名头谁不知道?都传他早先是黑社会起家,你就算是给市委书记做了秘书,也绝对斗不过他,因此啊,你就当听个闲话得了,别问那么多了。你也别以为,能仗着你岳父和韩水斗,你岳父又不在青阳,他也帮不了你。你真跟韩水争斗起来,再连累了青曼,她现在可怀着孕呢。因为外人犯不着得罪韩水这样的狠人……”

    李睿脸上没什么表情变化,心里却是连连苦笑,心说你儿子我早就和韩水斗起来了,现在已经到了不是他死就是我亡的地步,我必须要搞死他,不搞死他,别说青曼和孩子了,我都别想有好结果,点头道:“嗯,我就是随便问问。王叔不还说,开发商承诺房高两米八,结果只建了两米六吗?”

    李建民摇头道:“你王叔说了,这个当初没写到合同里,就算现在被骗了,也没处说理去。”

    李睿哦了一声,没有再问,走进卧室,和青曼闲话两句,脱了衣服去洗澡。

    临睡前,李睿心中考虑,韩水和房管局勾结,譬如说送钱给局领导的事,不好查出来,也没法查,但要戳穿南竹苑房屋新增面积是否造假很容易,只要找另外一家具备相关测绘资质单位的专业测绘人员,过去实地测量下就知道了,明早接上老板宋朝阳后,自己就把这事跟他说说,让他看看这事应该怎么操作。
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