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第2069章:陷入僵局

头号红人 | 作者:山间老寺 | 更新时间:2018-11-05 17:08:41
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    赵队长看懂了刘阿姨的表情,解释道:“理论上,公摊系数只针对一栋建筑而言,不能代指为小区所有建筑的平均公摊系数,也没有这个说法,即便这座小区所有建筑都是一个设计图,但是普通老百姓谁懂这个?有些无良的开发商,就利用了这一点,宣传自家房子时,如果房子所在楼的公摊系数较低,就使用当前数值;可如果系数较高,就和小区所有建筑平均一下,甚至使用公摊系数最低的那栋楼的数据,来欺诈购房者。反正公摊系数不用写在合同上。”

    刘阿姨这才明白过来,道:“所以我刚说的那个公摊系数,不一定是我这栋楼的公摊系数?”

    赵队长点头表示是的。

    另外一个测绘工程师也道:“你的购房合同里,应该会写有‘公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明’,但你看过没有,里面并没有给出每一项的具体数据,开发商完全可以在这上面做出各种猫腻,你根本防不胜防。”

    刘阿姨失声叫道:“我的天呐,原来这里边有这么多陷阱呐!你们的意思也就是说,我就算拿你们刚刚测量出来的面积去找开发商,他们也不认账。”

    赵队长点头道:“对的,我们算出的公摊面积是根据你给出的公摊系数计算的,而并没有实际去测量公摊面积,不过现在看来,我们有必要去实地测量一下了。”

    李睿插口道:“没有楼房设计图的话,咱们能测量出准确的公摊面积来吗?”

    赵队长苦笑道:“肯定做不到非常精确,但应该也差不了多少,就是要耗费不少时间。如果不想浪费这点时间的话,除非咱们能让开发商拿出公摊数据,并拿出所有计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,但这基本是不可能的,开发商绝对不会向购房者公开这些源数据。其它类似设计单位、规划单位与测绘单位,也应该不会给咱们。所以必须要自己测量。”

    李睿敏锐的捕捉到了他话里一个要点,皱眉道:“你说差不了多少,也就是说,多少会差一些,也因此,开发商可能利用这一点反驳我们,向我们发难,指责咱们的测量数据和计算数据不正确?”

    赵队长思考片刻,点头道:“是这样的,开发商不是可能会这么做,而是一定会这么做。其实我来之前就已经和你说得很明白了,开发商只认辖地房管局测绘单位的测量数据,别的地方统统不认。”

    另外一个工程师表情怯怯的低声道:“这里还有个需要注意的地方,李处长你们不能拿着我们的测绘数据,去找开发商理论,因为韩水旗下的房地产开发公司,跟我们测绘所的关系很不错,尤其是和我们领导。我们领导要是知道我们来质疑韩水开发建造的房子,绝对会批评我们,甚至是给我们小鞋穿。韩水要是知道了,说不定还会报复我们。请李处长您为我们考虑一下。来的时候我们也不知道房子是南竹苑的,要不然早就说明这一点了。”

    赵队长深以为然,脸上浮现出无奈之色。

    李睿听得内心震撼,本来就难以测算出精确的公摊面积,不仅不能向开发商发难,反而很可能会被开发商质疑,结果现在又冒出个问题来,居然不能用眼下的测算结果去找开发商理论,否则会连累赵队长这两位测绘工程师,靠,这样一来,岂不就陷入了僵局?什么都不能做了?哪怕明知道华盛地产公司存在欺诈行为,也只能眼睁睁看着?

    刘阿姨也蔫了,傻傻的看着三人,不知道该说什么好。

    过了会儿,李睿苦笑道:“既然如此,那也没有必要去测量公摊面积了,因为测出来也没用,只能是让自己更难受。”

    赵队长道:“李处长,你不如听来时路上小王提的建议,找开发商经理或者老板……”

    李睿陪着笑截口道:“好吧,既然这样,那咱们就只能撤了。今天就麻烦两位跑这一趟了,真是不好意思,呵呵,这两包烟两位拿去抽,回头有机会咱们再呆着。”说着话,从公文包里掏出四盒软盒中华,一人两盒的递了过去。

    赵队长二人各自客气推拒,李睿费了一番口舌才让二人收下来。二人收了烟,就先下楼去了。

    李睿对留下来的刘阿姨道:“刘阿姨,这事儿的难度您也应该明白了,咱们暂时没有好的办法,不过暂时没有,不代表将来也没有,回去以后,我想想办法,只要有一丝希望,就一定帮您讨回公道,好不好?今天就只能先这样了,咱们先回去吧。”

    刘阿姨感激万分的说:“不管怎么说,我要谢谢你小睿,你确实是实心实意帮我们来了,还自己出钱买烟送给测量师傅,搞得我挺不好意思的,我出来也没带钱,回头一定给你补上……”

    李睿和她客套一番,随后关门上锁,将钥匙交还给物业那个老头后,下了楼去。

    走出南竹苑小区,李睿三人与刘阿姨道别。刘阿姨骑车离去后,李睿想送赵队长二人回家,被二人拒绝了。三人就在小区门口分手,随后李睿驾车驶往袁晶晶家里。反正今天上午也算是公差时间,如今公差完成了,就假公济私,去陪陪红颜知己,等下午上班时间再回市委交差。

    路上经过一家大型商场,李睿想到自己这段日子对袁晶晶的冷落,便把车停在辅路路边,步行进入商场,打算买个礼物送给袁晶晶,以表愧疚心意。

    给女人买礼物,在金钱足够充裕的前提下,还是很好买的,无非是首饰衣服化妆品这几样。当然往大里说,还能送房送车,不过袁晶晶现在对房车没有任何需求与**,尤其是车,送了她好车她也不敢开,所以李睿也就不考虑这些。

    进入商场,李睿径直赶奔首饰专柜,一番精挑细选后,买了一对钻石耳钉、一个金手镯外加一条铂金项链,去柜台结账时,被收银员告知,最近商场有活动,消费达到不同的档次标准后,能够获赠不同档次的礼品。他本次消费了两万多块,达到了最高档次标准,因此获赠的礼品也是最高档次的——一辆山地自行车。

    这个奖品让李睿哭笑不得,自己接下来还要赶去袁晶晶家里好不好,难道要带着一辆自行车赶过去?何况这辆自行车放哪?后备箱根本放不下,可如果要骑走,那自己开来的车又怎么办?唉,没办法,只能改天再来领奖了,而且这个“改天”也是遥遥无期,自己平时那么忙,哪有空专程过来一趟骑自行车?

    走出商场时,李睿忽然想到了杨萍的儿子杨自力,要不,把这辆自行车送给他?也好久没见那孩子了,心里还是有些惦记的,眼下既然有这个机会,就该适度的表示下对他的关爱,也让杨萍知道,自己心中从来没有忘记她们母子。

    “宝贝儿!”

    一刻钟后,李睿见到了老冤家袁晶晶,深情的喊出这一声后,不由分说将她抱住,一边抱着她往屋里去,一边低头去吻她的嘴。

    袁晶晶穿得也迷人,上身一件黑色的真丝镂空短袖t恤,低浅的心口处露着本该被深深隐藏的风景,下边是条半透的白色丝织长裙,里面的修长**似露不露,两件小衣服将她窈窕的身姿衬托得曲线玲珑,更有若隐若现的透肉效果,让人一见就色授魂与。哪怕李睿与她亲熟久已,这乍一见到,也是不由自主的食指大动,只想现在就吃了她。

    “唔……啊……要死啊,家里有人!”

    袁晶晶奋力挣扎,直走到客厅入口处才脱离李睿的嘴巴,在他肋下狠狠掐了一把,羞愤欲绝的说道。

    她话说出口时,客厅里沙发上也已经站起一个女子,那女子已经看到李睿在抱着袁晶晶啃,一见之下,先是惊讶,随后戏谑的笑了起来,再之后就大大方方的看过去,看笑话也似的看着二人。

    李睿怎想到袁晶晶家里还有外人,刚才满脑子只想着先吃袁晶晶一顿,现在骤然被人撞破,只惊得三魂七魄里少了二魂丢了五魄,差些没有吓得跳起来,急忙将袁晶晶推开,心中怨她不已,为什么不事先告诉自己家里有人;又有点后悔,自己为什么要那么激动,一见袁晶晶就动手动脚,难道忍一忍会死吗?

    袁晶晶更是臊得满面通红,可眼见窘状已经被那女子看在眼中,再羞臊也没有任何用处,便也只能认命,表情讪讪的为二人做介绍:“这是我好姐妹秦丽娜,她今天上午没事,就跑过来找我玩;丽娜,这是我……我原同事李睿,现在在市委办公厅工作。”

    秦丽娜非常大方,走到李睿身前,主动递手给他,笑道:“李睿你好,很高兴认识你。”
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